Prodej a investice do nemovitostí
K prodeji i investicím přistupuji systematicky a bez zbytečného tlaku. Nejprve si ujasníme, jaký má nemovitost ve vašem životě nebo portfoliu význam.
Teprve poté stanovujeme strategii, cenové nastavení a konkrétní kroky. Každé rozhodnutí má své důsledky – proto je důležité znát souvislosti dříve, než se podepíší dokumenty.
Prodej nemovitosti
Pomohu vám nastavit realistickou cenovou strategii vycházející z aktuální situace na trhu a konkrétních parametrů nemovitosti. Díky desetileté zkušenosti a studiu oceňování nemovitostí na VŠE pracuji s širšími souvislostmi, nejen s nabídkovými cenami. Připravím plán prezentace, koordinuji komunikaci s právníky i dalšími stranami a dohlížím na celý proces až po předání. Cílem není pouze transakce, ale promyšlené a obhajitelné rozhodnutí.
Koupě nemovitosti
Při koupi vám pomohu zorientovat se v nabídce, posoudit reálnou hodnotu a vyhodnotit potenciální rizika. Zaměřuji se na právní, technické i investiční souvislosti, které mohou ovlivnit budoucí vývoj hodnoty nemovitosti. Koordinuji postup s advokátem, bankou i dalšími účastníky a dbám na to, aby jednotlivé kroky byly přehledné a bezpečné. Spolupráce může probíhat v češtině, angličtině i ruštině.
Pronájmy (včetně komerčních)
Pronájem vyžaduje správné nastavení ceny, výběr vhodného nájemce a jasně definované podmínky. Pomohu vám určit realistickou cenovou hladinu s ohledem na aktuální situaci na trhu a charakter nemovitosti. Připravím prezentaci, nastavím smluvní rámec a dohlédnu na celý proces tak, aby byl dlouhodobě stabilní. Cílem je vyvážený vztah mezi výnosem a minimalizací rizik.
Pozemky
U pozemků hrají klíčovou roli detaily, které nejsou na první pohled viditelné – územní plán, infrastruktura nebo budoucí rozvoj lokality. Každý případ posuzuji individuálně a v širším kontextu trhu. Pomohu vám vyhodnotit potenciál pozemku, nastavit realistickou strategii prodeje či nákupu a zohlednit faktory, které mohou ovlivnit jeho hodnotu v čase. Rozhodnutí tak vychází z informací, nikoli z odhadu.
Investiční konzultace
Pro investory připravuji strukturovaný pohled na nemovitost z hlediska výnosu, stability a rizik. Vycházím ze zkušeností z investičního prostředí a systematického vzdělávání v oblasti oceňování. Společně definujeme investiční cíl a posoudíme, zda daná nemovitost odpovídá dlouhodobé strategii. Výsledkem je rozhodnutí opřené o analýzu a realistická očekávání.
Ocenění nemovitostí
Ocenění je základem každého dalšího kroku, ať už jde o prodej, nákup nebo interní rozhodnutí. Poskytuji odborný pohled na tržní hodnotu nemovitosti s využitím aktuálních dat, srovnatelných transakcí a ekonomických souvislostí. Studium oceňování na VŠE mi umožňuje pracovat systematicky a s důrazem na metodiku. Ocenění slouží jako pevný podklad pro další strategii.
Kontakt
Pokud máte zájem o prodej, nákup nebo investice do nemovitostí ve Středočeském kraji, neváhejte mě kontaktovat. Jsem realitní makléřka a poradkyně Žanna Brown a ráda vám pomohu s hledáním ideálního bytu, domu či pozemku.
Národní obrany 685/21,
160 00 Praha – Bubeneč
+420 723 226 868
zannac@seznam.cz