Český realitní trh. Mezinárodní perspektiva.
Specializuji se na prodej, koupi a investice do nemovitostí ve Středočeském kraji. Studium oceňování nemovitostí na VŠE a dlouholetá praxe mi umožňují pracovat s daty a kontextem trhu. Celý proces vám vysvětlím srozumitelně – v češtině, angličtině i ruštině.
10 let praxe • MBA oceňování nemovitostí (VŠE) • CZ / EN / RU
Můj přístup
Realistické ocenění, ne přání
Cenu neurčuji podle očekávání, ale podle dat, kontextu a situace na trhu. Díky studiu oceňování nemovitostí pracuji s čísly a validními argumenty.
Orientace v systému
České realitní prostředí má svá pravidla. Pomohu vám zorientovat se v postupu, dokumentech i právních souvislostech.
Klidná koordinace procesu
Prodej či koupě nemovitosti je sled kroků. Hlídám jejich návaznost, termíny i komunikaci, aby vše proběhlo bez zbytečných komplikací.
O mně
Dlouhodobě se pohybuji v prostředí, kde jsou investice a správa majetku běžnou součástí rozhovorů. Nemovitost proto vnímám jako kapitál, který má svou logiku, rizika i potenciál.
Klientům pomáhám najít rovnováhu mezi rozvahou a odvahou.
S čím vám mohu pomoci
Prodej nemovitosti
Od strategie ceny až po předání. S důrazem na hodnotu a čistou komunikaci.
Koupě nemovitosti
Pomohu vám zorientovat se, posoudit nabídku a vyjednat rozumné podmínky.
Pronájmy (včetně komerčních)
Najdeme vhodné nájemce a nastavíme podmínky tak, aby dávaly smysl oběma stranám.
Pozemky
U pozemků rozhodují detaily. Prověřím souvislosti a pomohu nastavit realistický postup.
Investiční konzultace
Pro investory připravím pohled na nemovitost optikou výnosu, rizik a dlouhodobé hodnoty.
Ocenění nemovitostí
Poskytnu vám odborný pohled na reálnou hodnotu – pro rozhodnutí i orientaci.
Jak bude spolupráce probíhat
Krátká konzultace
Ujasníme si cíl, časový rámec a situaci.Analýza a ocenění
Podívám se na trh, srovnatelné nabídky a reálnou hodnotu.Strategie a příprava
Nastavíme postup, připravíme prezentaci a potřebné podklady.Realizace
Komunikace, prohlídky, vyjednávání. Vy máte přehled, já hlídám detaily.Dokončení
Smlouvy, návaznosti, předání. Bez chaosu a bez slepých míst.
Jste ze zahraničí a řešíte nemovitost v Česku?
Český realitní systém má svá specifika – od odlišných smluvních zvyklostí až po způsoby financování. Pokud v něm nejste doma, je přirozené mít otázky. Domluvíme se česky, anglicky i rusky.
Pomohu vám zorientovat se zejména v těchto oblastech:
-
rozdíly mezi českou a zahraniční praxí
-
průběh koupě či prodeje krok za krokem
-
smluvní dokumentace a její význam
-
komunikace s bankou, advokátem a úřady
-
realistické nastavení ceny a očekávání
Kontakt
Pokud máte zájem o prodej, nákup nebo investice do nemovitostí ve Středočeském kraji, neváhejte mě kontaktovat. Jsem realitní makléřka a poradkyně Žanna Brown a ráda vám pomohu s hledáním ideálního bytu, domu či pozemku.
Národní obrany 685/21,
160 00 Praha – Bubeneč
+420 723 226 868
zannac@seznam.cz